Согласно федеральному закону, регулирующему получение и реализацию маткапитала, банки имеют право использовать данные денежного сертификата путем оформления новой, или погашения уже существующей ипотеки. Но каждая банковская структура выставляет разные условия сотрудничества.
Расскажем в статье про банки, которые работают с материнским капиталом.
Банки, работающие с материнским капиталом
Самый распространенный вариант сотрудничества с банком с использованием материнского капитала – это оформление ипотеки. Выдачей ипотечных средств под маткапитал занимаются такие банки:
- Сбербанк. Данная организация работает только с готовыми постройками и оформляет кредиты под 14% годовых. Максимальный срок гашения ипотеки составляет тридцать лет. Жилье, которое покупается за банковские средства, должно быть оформлено в собственность самого заемщика или совместное долевое владение супругов и их детей.
- DeltaCredit. Данный банк занимается оформлением жилищных кредитов с внесением первоначального взноса в минимальном размере 5%. Средства денежного сертификата могут направляться либо на оплату стартового взноса, либо на оплату процентов по кредиту. При установлении максимальной суммы кредита, банк обращает особое внимание на платежеспособность заявителей и остаток суммы на сертификате.
-
Банк Москвы. Этот банк работает с родительским капиталом только для загашения им основной задолженности или процентов по ипотечному кредиту. Пока что данное учреждение не принимает маткапитал как стартовый взнос. - ВТБ 24. Размер минимального оклада по жилищным кредитам в данном банковском учреждении составляет 11%. Ипотечные займы выдаются на период до пятидесяти лет. С 2016 года банк начал зачислять средства родительского капитала в виде стартового взноса за ипотеку.
- Альфа-Банк. Эта банковская организация принимает маткапитал для погашения как части ипотеки, так и всей ее величины. Наименьшая процентная ставка составляет 13%, а максимальный срок займа – до двадцати пяти лет. При этом заемщик обязан оформить жилье в совместное владение со вторым супругом и всеми детьми. Также банк дает займ только при условии выполнения определенного ряда требований к приобретаемому жилью.
- АбсолютБанк. Выдача кредитных средств осуществляется согласно программе «Стандарт», в рамках которой государственные средства используются для внесения первого взноса. Размер кредитного займа рассчитывается исходя из стоимости приобретаемой недвижимости. Минимальная сумма займа составляет 300 тыс. рублей, а максимальная – 9 млн. рублей. Наибольший срок выплаты займа составляет 25 лет.
Банки, работающие с семейным капиталом: порядок оформления ипотечного займа
Определившись с выбором банка, следует собрать пакет необходимых документов для оформления кредита. Каждый банк может требовать разные бумаги, поэтому желательно предварительно обратится в организацию за консультацией. Обязательными для подачи являются следующие документы:
- денежный сертификат на получение семейного капитала;
- документы, удостоверяющие личность заемщика;
- ксерокопии налоговых деклараций;
- справка 2-НДФЛ;
- документы с указанием доходов второго супруга;
- справка с Пенсионного фонда, подтверждающая наличие госсредств на счету заемщика.
После подачи всех документов, сотрудники банка определяют платежеспособность заемщика и принимают решение на счет предоставления кредита. Принятое решение оглашается в виде полной информации: срок кредитования, размер ежемесячной платы, условия погашения кредита и процентная ставка.
Маткапитал может приниматься банком как первоначальный взнос или частичное погашение ипотеки. Второй вариант использования государственной помощи предполагает суммирование займа и средств семейного капитала и направление их на покупку жилья. Факт погашения ипотеки семейным капиталом фиксируется после поступления средств со счета ПФ на счет банковского учреждения.
При этом стоит помнить, что до момента перевода средств из ПФР, на эту сумму уже будут начислены определенные проценты.
Для того чтобы ПФ перечислил средства на счет банка, необходимо предоставить в данную организацию справку из банковского учреждения, подтверждающую факт оформления жилищного кредита.
Дополнительно необходимо предоставить бумаги с указанием того, что заявитель является собственником приобретенной недвижимости. После подачи документов, ПФ занимается их рассмотрением и принятием решения на протяжении одного месяца. В случае принятия положительного решения, заявитель должен известить об этом банк и далее заниматься реализацией государственных средств.
Полезное видео об использовании маткапитала для строительства:
Екатерина :
Действительно, важно все просчитать перед тем, как взять ипотечный кредит, имея ещё и сертификат на получение материнского капитала. Мне принципиально, чтобы средства из Пенсионного Фонда засчитались в качестве первоначального взноса, так как копить на него очень уж долго.
Даша :
Мы брали с мужем ипотеку в СберБанке. Звонили заранее, спрашивали про необходимые документы и вообще про саму процедуру открытия такого кредита. Ответили довольно подробно и процентная ставка нормальная.
Александр :
Очень удобно, что при получении материнского капитала есть отклик банков при оформлении ипотеки. Имели положительный опыт со Сбербанком. Кто получает у них зарплату более выгодные условия. Оформили всё достаточно быстро.
Сватова Инна Олеговна :
У нас в городе всего три банка, которые работают с мат. капиталом. Мы обратились во все три и подобрали для себя лучший вариант. Остальные банки либо мелкие, либо это не банки, а микро-финансовые организации. Там с мат. капиталом не работают.