Закон о материнском капитале был разработан таким образом, чтобы деньги были потрачены исключительно на блага ребенка. Деньги можно вложить только в покупку дома для семьи, образование либо пенсию родителей.
Рассмотрим, что можно приобрести на материнский капитал.
Особенности покупки дома на сертификат
Покупка дома за счет материнского капитала значительно отличается от покупки недвижимости за наличные. Покупатель и продавец должны пройти государственные инстанции. Среди них Росреестр и ПФР.
Сначала покупатель самостоятельно собирает пакет документов и находит продавца, который согласится продать дом таким способом. Далее нужно посетить две вышеуказанные инстанции и дождаться проверки документов в течение 2-х месяцев. Когда проверка закончится опять нужно обратиться в Росреестр и оформить собственность.
Купить дом можно за собственные средства или при помощи субсидии. Со стороны продавца потребуется также посетить Пенсионный Фонд.
Покупателю деньги в руки не даются. Все средства переводятся на счет продавца через банк после проверки документов.
Если дом стоит больше, чем размер материнского сертификата, то покупатель должен внести разницу продавцу наличными, затем подать документы в ПФ. Через 2 месяца завершится проверка документов и семейный капитал будет доплачен продавцу.
Если покупатель оформил ипотеку, то все деньги продавец получает от банка.
Продавец предоставляет следующие документы:
- Паспорт;
- Свидетельство права собственности на дом;
- Документ, подтверждающий право собственности;
- Выписка, в которой указаны все прописанные в доме;
- Нотариально заверенное разрешение супруга по продажу дома;
- Данные банковского счета;
- Подтверждение предварительной оплаты.
Покупатель должен предоставить следующие документы:
- Свой паспорт и паспорт супруга;
- Свидетельство о регистрации брак и смене фамилии;
- Свидетельство о рождении детей;
- Свидетельство о расторжении брака (если в браке были дети);
- Сертификат на маткапитал;
- Данные о счете в ПФР;
- Договор купли продажи с условием отсрочки платежа.
Со стороны покупателя требуется документы супруга и детей, поскольку при привлечении субсидии оформляется общее долевое участие в собственности.
Посетить Росреестр должны продавец, покупатель, совершеннолетние дети. При переоформлении собственности оплачивается госпошлина за дом и земельный участок. На каждого участника оформляется по два экземпляра.
Далее документы предоставляются в Пенсионный Фонд. Документы проверяются два месяца. После этого денежная сумма переписывается на счет продавца.
При следующем посещении Росреестра на права собственности налагается обременение, пока полная стоимость перед продавцом не будет погашена, а сертификат маткапитала не реализован. Далее нужно прийти в Росреестр еще раз и снять обременение.
Купить дом можно по программе помощи молодым семьям. Обратиться нужно в местное отделение в том районе, где планируется купить дом.
Познавательное видео о покупке дома на маткапитал:
Особенности покупки земельного участка
Расходовать материнский капитал можно только на улучшение жилищных условий. Покупка земли может быть реализована для строительства дома, но в последнем нет никакой гарантии. Поэтому в федеральном законе №256 в списке объектов, на которые можно потратить материнский капитал, земельного участка нет.
Подав заявление в Пенсионный Фонд – будет получен отрицательный ответ. Получение земельного участка не влияют благоприятно на жизнь детей.
Чтобы получить землю, на нем должен быть возведен хоть какой-то дом, пусть даже недостроенный. Это повысит шансы для получения положительного ответа.
Для жителей некоторых регионов действуют исключения. На региональном уровне в некоторых областях разрешается покупать земельный участок на родительский капитал.
Особенности покупки квартиры
Каким образом можно вложить деньги в квартиру:
- Купить за наличные, добавив маткапитал;
- Первоначальный взнос ипотеки или займа;
- Оплата процентов по ипотеке;
- Оплата договора о вступлении в долевое строительство;
- Оплата за участие в жилищном кооперативе.
Есть несколько условий, которые нужно соблюдать при покупке квартиры за материнский капитал. Во-первых, жилье должно находиться на территории России. Если квартира покупается сразу, без оформления ипотеки, ребенку к этому момент должно исполниться 3 года. Квартира оформляется на всех членов семьи: детей и родителей.
Расчет производится по безналу с банком или компанией-застройщиком.
Если квартира оформляется в ипотеку, то возраст ребенка может быть любым. Если средств недостаточно, то на материнский капитал можно купить долю в квартире (она должна быть больше, чем однокомнатная). Купить долю в однокомнатной квартире можно только в том случае, если вторую долю человек согласен также продать, чтобы целая квартира принадлежала семье.
Согласно закона нельзя покупать квартиру за материнский капитал у близких родственников, а именно: матери, отца, бабушки, дедушки, братьев и сестер.
Продавец квартиры должен согласиться на такого рода сделку. Деньги на его счет поступят только через 2 месяца после оформления прав собственности на покупателя. Кроме того, можно оформить заем в банке.
При покупке наличными нужно оформить договор купли-продажи и зарегистрировать его. Далее обратиться в банк для оформления кредита, который равняется материнскому капиталу или прописать в договоре, что оплата была частичной.
Документы подаются в Пенсионный Фонд. Через два месяца после проверки всех документов дается разрешение на покупку квартиры.
Чтобы получить ипотеку нужно следовать по следующей схеме:
- Собрать пакет документов, который потребует банк;
- Получить через банк ипотечный кредит;
- Оформить договор покупки квартиры;
- Предоставить пакет документов в Пенсионный Фонд.
Обременение на квартиру снимут после погашения полной суммы. Пенсионный Фонд разрешит использовать деньги родительского капитала только через 2 месяца.
Особенности покупки машины
Использовать материнский капитал можно только для улучшения жилищных условий, для образования ребенка или для накопления пенсии родителей. Машина не входит в законный перечень объектов, на которые можно потратить деньги.
На федеральном уровне было определено, что покупка автомобиля не поможет улучшить жизнь ребенка, а в случае развода тем более пойдет на благо только родителям. На региональном же уровне депутаты добились, чтобы можно было приобрести автомобиль, особенно это необходимо для семей, проживающих в сельской местности.
Можно купить машину в Новосибирской, Орловской, Ульяновской и Калининградской областях, а также в Камчатском крае. Для того, чтобы купить машину из регионального родительского капитала, нужно родить третьего ребенка.
Материанский капитал позволяет молодой семье, у которой родился второй ребенок улучшить свои жилищные условия. Деньги можно потратить на приобретение недвижимости, оплатить ипотеку.
Элиза :
Это хорошо, что в некоторых регионах России разрешили покупать на материнский капитал автомобиль. Ведь, когда в семье уже имеется жилье, то транспортное средство никогда не помешает. А при разводе то, что приобретено на материнский капитал, должно оставаться там, где будет проживать ребенок.
Светлана :
Многие решаются на рождение нового человечка ради материнского капитала, чтоб иметь возможность разрешения жилищного вопроса. Ничего криминального нет — каждая семья должна иметь свой уголок, а средства будут получены законно.
Ирина :
Нет, я считаю, что все пособия которые государство выделяет на ребёнка должны тратиться только на него. Тем более сейчас такие цены, что этих денег ещё и мало будет. Но, конечно ситуации бывают разные.
Анна :
Мне кажется, что автомобиль существенно улучшает жизнь ребенка, не нужно ездить в душном транспорте, где много людей и каждый со своей инфекцией. Странно, что только отдаленным областям разрешается использовать материнский капитал в этих целях.
А.З. Деветьярова :
Родственники потратили материнский свой капитал на покупку домика на селе. Конечно, суммы не хватило полностью, докладывали из своих сбережений. Теперь на лето мама с детьми выезжает на природу!
Владимир :
Тоже купили домик в селе на материнский капитал. Ездить не сильно удобно, немного далеко, зато дети теперь на чистом воздухе, а летом вообще практически все время там живем. Смысл в том, что без материнского капитала мы себе такой дом позволить явно не могли.