Создание семьи является очень ответственным моментом. При этом, наверное, каждая молодая семья хотела бы иметь свое жилье.
В нашей стране приобрести жилье за наличные средства не всем под силу.
Однако, существует несколько вариантов приобретения жилья на максимально выгодных для клиента условиях. Предлагаем их вместе рассмотреть.
Особенности использования целевой и региональной программ
Приобрести жилье молодая семья может с помощью:
- Целевой программы «Молодой семье – доступное жилье»
- Социальной ипотеки
- Материнского капитала
- Ипотеки в коммерческом банке.
Программа «Молодой семье – доступное жилье» проводится с 2011 до 2015 года. Не исключается то, что она может продлиться и дальше.
Для того, чтобы стать участником программы в семье в обязательном порядке должны быть дети, а возраст хотя бы одного из родителей составлял не более 30 лет.
Эту семью должны признать нуждающейся в улучшении жилищных условий. В этой категории могут быть семьи, которые состоят на учете с первого марта 2005 года. Молодая семья может получить от государства субсидии на приобретение жилищной площади.
Если семья не имеет детей, то ей выдается субсидия в размере 35 процентов от стоимости будущего жилья. При наличии деток в семье она может получить субсидию на 40 процентов.
Для того, чтобы стать участником программы молодой семье необходимо всего лишь обратиться в органы местного самоуправления.
С помощью национального проекта Российской Федерации «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» практически в каждом регионе
разрабатываются специальные проекты, в соответствии с которыми молодая семья может получить жилье. Региональные программы рассчитаны на поддержку молодых специалистов, которые имеют дипломы учителей, инженеров, врачей и т.д. и нуждаются в улучшении жилищных условий.
Условия участия в региональной программе напрямую зависят от определенного региона. Это объясняется тем, что их определяет региональный орган представительной власти. При этом учитываются особенности региона и его бюджет, с помощью которого производится финансирование программ.
Предельный возраст участников региональных программ устанавливается самостоятельно их субъектом.
Использование материнского капитала
Еще одним способом приобрести жилье с минимальными затратами является использование материнского капитала.
Сертификат на его получение выдается только при рождении второго ребенка. Купить с помощью этого капитала двухкомнатную или трехкомнатную квартиру вряд ли получится, а на проведения реставрации жилья, т.е. увеличения жилплощади, предоставленных в капитале денежных средств (в пределах 450 тысяч) вполне хватит.
Использовать материнский капитал можно для погашения кредита, который был взят на покупку жилья до рождения ребенка, а также на приобретение квартиры в кредит после его рождения.
Деньги материнского капитала можно использовать не только на покупку, но и на строительство собственного дома. Также с их помощью можно улучшить жилищные условия методом расширения площади дома.
Особенности социальной ипотеки
На сегодняшний день существует несколько вариантов ипотеки:
- Первый из них заключается в том, что государство предоставляет субсидию на погашение стоимости жилья, которое было приобретено в кредит.
- Второй вариант заключается в том, что семья может приобрести государственное жилье в ипотеку по льготной стоимости.
Также может быть дотирована процентная ставка в случае приобретения жилья в кредит молодой семьей.
Использовать социальную ипотеку можно только льготным категориям граждан. К ним относятся и молодые семьи, которые нуждаются в приобретении жилья. Улучшить жилищные условия с помощью социальной ипотеки можно только в том случае, если площадь имеющегося жилья составляет менее, чем 18 квадратных метров на человека.
Обращение в коммерческий банк
При необходимости приобретения жилья молодая семья может взять ипотеку в коммерческом банке.
Семья самостоятельно производит выбор наиболее выгодной для нее ипотечной программы. Абсолютно все банки дают молодым семьям преимущества в виде снижения суммы первого взноса. При выдаче кредита банки учитывают все доходы мужа и жены, которые они получают в результате сдачи автомобиля или квартиры в аренду, а также доходы от разнообразных подработок.
В качестве созаемщиков молодая семья может представить своих родителей. Если в семье родится ребенок, то ей может быть предоставлена рассрочка в выплате ипотеки на срок до трех лет. В том случае, если молодой семьей будет производиться строительство жилья, то рассрочка может быть предоставлена сроком до двух лет.
Государство позволяет приобрести жилье молодой семье на очень выгодных условиях. Именно поэтому ей необходимо всего лишь выбрать наиболее подходящий вариант.
Более подробную информацию по данному вопросу предоставит видео:
Мария :
Обязательно воспользуюсь информацией, тем более, что планируем скоро приобрести жилье. Хотелось бы, чтоб оно в будущем осталось ребенку. Наверное понадобится и рассрочка. Нам не хватит.
Марина :
Я недавно во второй раз стала мамой. Материнский капитал мы с мужем решили использовать на приобретение своего жилья. Обратились за помощью в риелторскую фирму, предложили очень выгодные условия. Часть стоимости квартиры оплачиваем за счет сертификата, на остальную сумму я оформляю ипотеку, созаемщиком выступает моя мама. ВТБ банк предоставляет кредит всего лишь под 13 процентов при условии первоначального взноса 20 процентов. Мы продали мою машину, внесли первоначалку. Нам платить всего лишь пять лет по столько же, сколько мы отдавали в месяц за съемную квартиру
Мария :
У нас молодая семья, есть один ребенок, задумываемся уже о втором, но и о жилье думать надо. Действительно, материнский капитал является важным аспектом в этом вопросе. Надеюсь, мы сумеем найти что-нибудь стоящее для себя.
Анна :
Пока так и не поняла толком. Кроме ипотеки ничего не предлагается до достижения ребенком трех лет? Но ведь за ипотеку огромная переплата. А у нас и так есть квартира, но уже мала.
Анна :
Очень много нюансов и тонкостей. Но в целом вопрос жилья стоит остро практически в каждой семье, а там, где появляются дети, тем более. Важно уточнить все моменты лично для себя. Мне кажется, что обратиться к специалисту в этой области, единственно правильный вариант.