В федеральном законе о материнском капитале указано, что семья может воспользоваться денежными средствами, чтобы усовершенствовать жилищные условия. Все деньги или некоторая его часть могут быть потрачены на обновление или строительство жилого дома. Многие не знают, можно ли купить дачу на матпомощь от государства. Существуют некоторые моменты покупки дачи на средства маткапитала, о которых следует знать.
Купить дачу через материнский капитал: процедура оформления
Купить летний домик с 6 сотками, входящий в состав дачного товарищества нельзя.
Для покупки дачного строения на средства маткапитал, должны быть соблюдены следующие условия:
- Пригодность для проживания
- По документам числится как жилое помещение
- Имеет индивидуальный адрес
- Возможность регистрации по этому адресу
Если строение подходит по всем указанным пунктам, тогда средства маткапитала можно использовать на приобретение дачи. При желании построить дачу на земельном участке следует знать, что в доме должны быть все условия для того, чтобы проживать в нем постоянно. Только при этом условии Пенсионный фонд может выделить средства на строительство.Если строение принимает участие в кооперативном строительстве, то можно воспользоваться средствами для его покупки. В Пенсионный фонд для оформления сертификата маткапитала понадобятся следующие документы:
- Паспорт отца или матери
- Свидетельства о рождении детей
- Заявление
После подачи всех документов комиссия будет рассматривать заявление в течение месяца. Затем на указанный адрес придет заказное письмо с положительным или отрицательным ответом. При вынесении положительного результата можно готовить документы для того, что купить дачу. В Пенсионный фонд следует предоставить документы для приобретения дачи под маткапитал:
- Сертификат
- Заявление установленного образца
- Паспорт лица, которому принадлежит сертификат
- Договор купли или продажи объекта
- Документ на право собственного лица продающего дачу
- Кредитный договор (если имеется)
- Справка из кооператива
Кроме этого, понадобится документ, в котором будет указано регистрация всех членов семьи.
Способы покупки дачи на средства капитала
Покупку дачного строения на средства государственной помощи в виде маткапитала можно осуществить несколькими способами. Воспользоваться средствами можно после достижения ребенком трех лет и получить государственную помощь под имеющийся дом. Если имеется земельный участок после трехлетнего срока можно использовать субсидию на строительство дачи. Чтобы не ждать 3 лет, можно взять ипотеку. Для этого в фонд по месту регистрации предоставить пакет документов. Далее после вынесения положительного решения продавцу дачи будут перечислены выплаты.
Важно знать, что в заявлении указывать покупку дачи не стоит, так как комиссия вынесет отрицательный ответ. Купить дачу можно не только у посторонних лиц, но и у родственников. Для этого нужно оформить договор купли-продажи. Обязательное условие – дача должна располагаться на территории России и в ней должны быть зарегистрированы все члены семьи. Решать вопросы и проблемы с приобретением дома или дачи рекомендуется с юристом.
Что нужно, чтобы дача стала домом
Под дачей можно подразумевать небольшой летний домик, садовый участок или дом, расположенный за городом. В законе прописано, что использовать семейный капитал можно только на приобретение дома или квартиры. Значит должны выполняться некоторые условия, чтобы дача признавалась жилым домом. Дачная постройка должна находиться в пределах города и располагаться на предназначенных для строительства жилья землях или зарегистрированные в некоммерческих дачных партнерствах.
При покупке дачи на маткапитал следует знать, что она должна использоваться для постоянного, а не временного проживания. Чтобы признать дачу жилым строением, следует обратиться в суд. Предварительно написать заявление, в котором будет указано, что дача является пригодной для проживания круглый год.
К заявлению приложить необходимые документы: техпаспорт БТИ, в котором указаны характеристики строения, и документ, который подтверждает право собственности на него.При необходимости можно назначить экспертизу с целью подтвердить, что в здании можно жить постоянно. Далее на заседании судебная комиссия оценивает строение, которое будет использоваться для постоянного проживания: фундамент, свет, электричество, вода, санитарные условия. Если на даче не будет света или других условий, то купить дачу под маткапитал нельзя.
Суд официально должен признать, что в строение имеет все условия для комфортного и постоянного проживания. После этого дача официально признается жилым домом, в котором обязательно следует прописаться.
Если на даче не имеется электричества, отопительного оборудования, то строение не пригодно для постоянного в нем проживания. Следует учесть, что участок, на котором расположено строение, не должен быть предназначен для выращивания овощей и огородных культур. Перед тем как осуществлять покупку дачи на маткапитал, у продавца необходимо поинтересоваться, имеет ли строение статус жилого дома. Можно выбрать и другой вариант: построить дом со всеми условиями для проживания, а в дальнейшем использовать его как дачу. Вышеперечисленные рекомендации помогут правильно оформить документы на приобретение дачи.
Видео о том, можно ли приобрести дачу за материнский капитал:
Ольга Леонидовна :
Дачу на мат. капитал родственница покупала и оформление не вызвала у неё сложностей, так как дача была с адресом и пригодна для ИЖС. Конечно, пришлось добавить денег, так как материнский капитал не «покрыл» всей суммы за дачу.
Зуева М.Т. :
У меня племянник двоюродный по матери на средства семейного (материнского) капитала купил дачу, хотя доплачивать пришлось значительно ему, так как вы сами понимаете, мат. капитал же не очень большой.
Захарченко Маргарита Романовна :
Стоял выбор у знакомой на выбор, купить с зачетом материнского капитала квартиру или дачу. Решали долго и таки выбрали дачу, так как квартира есть, а вот дачи не было у знакомой моей.
Ярослава :
Нам отказали в использовании средств материнского капитала на приобретение дачного участка с небольшим домиком. Так как условия для постоянного проживания в нем не были созданы. Туалет был на улице, отопление отсутствовало. Кроме всего прочего не было юридического адреса, так как домик был в деревне.
Наталья :
А я бы и сама не стала тратить материнский капитал на дачу. Считаю, что полноценный дом с участком или квартира существенно лучше и максимально пригодна для проживания семьи с детьми. Обычно дачи расположены вне черты города и добраться до них не просто.