Молодые пары зачастую не имеет достаточно финансов на покупку собственного жилья. Для помощи таким семьям в нашей стране действуют различные программы поддержки. Среди них программа «Молодая семья». У данной программы есть свои нюансы, в зависимости от региона. Действует ли программа Молодая семья Московская область сегодня? Как воспользоваться льготами, попробуем разобраться.
Условия программы в Москве
Чтобы принять участие в данной программе, супруги должны соответствовать следующим требованиям:
- Супруги не должны быть старше 35 на момент подачи заявления, если 35 лет исполняется после, то гражданин все равно может рассчитывать на выплату;
- Есть ребенок, хотя бы один (на данный момент уже необязательное условие);
- Совместное проживание;
- Минимальный доход на обоих членов семьи – 21621 руб;
- Не имеют жилья в собственности;
- Все члены семьи должны являться гражданами РФ в том числе несовершеннолетние;
- Площадь проживания на каждого из членов семьи меньше, установленного по области (18 кв. м. на человека);
- Наличие денежных средств, чтобы оплатить часть жилья, если его стоимость превышает размер субсидии;
- На участие в программе может также рассчитывать один из супругов в разводе, если с ним проживает ребенок.
Суть программы заключается в выделении определенных денежных средств (субсидии) от государства. Данная субсидия может быть потрачена на следующие цели:
- Первый взнос при получении ипотеки;
- Строительство своего жилья;
- Погашение ипотеки, взятой на приобретение недвижимости, если кредитный договор был заключен раньше 1 января 2011 года.
Сейчас программные выплаты используют только как первоначальный взнос при получении ипотеки.
Если один из супругов является членом жилищного кооператива, субсидию можно потратить на выплату последнего паевого взноса, после которого недвижимость переходит в собственность.
О программе на видео:
Как вступить в программу?
Для того, чтобы участвовать в программе принят следующий алгоритм действий:
- Супругам следует получить документ, в котором они признаются семьей, нуждающейся в улучшении жилищных условий.
- Подтвердить свое материальное состояние. Если у пары нет постоянного дохода, который можно потратить на погашение остальной части недвижимости, в субсидии такой семье откажут.
- Собрать необходимые документы и приложить к ним заявление, об участии в государственной программе.
- Выбрать недвижимость для покупки и банк, в котором оформлять ипотеку.
- Получить сертификат на субсидию и затем заключить договор о покупке жилого помещения.
- Сертификат отнести в банк, который является партнером программы по субсидированию. В банке будет открыт счет, на который и поступят дотационные деньги.
Сертификат считается действительным в течение 9 месяцев с момента выдачи.
Сроки действия программы
Федеральная программа изначально была открыта до 2015 года, но затем ее продлили до 2020. Если семья стоит в очереди на жилье, государство заключает с ними договор социального найма, по которому молодой паре предоставляют в аренду квартиру, сроком на пять лет.
Какое жилье можно приобрести
Размер субсидии, выдаваемой на получение жилья или оплату ипотеки, зависит от количества человек и от дохода семьи.
Например, если доход семьи составляет 23 950 руб.на двоих человек, сумма субсидии будет равна 600 000 руб. Соответственно при доходе 32 561руб на троих – 800000 руб.Доход 48020 на четверых – миллион рублей.
При этом согласно региональной программе, дотация должна составлять от35% до 40% от стоимости приобретаемого жилья. Получается, по факту программа рассчитана на семьи, которые самостоятельно могут оплатить 60% своей будущей недвижимости. Если под сертификат выдается ипотечный кредит, согласно программе его сумма не должна превышать 2.2 млн. рублей.
Сбор документов
Для участия в программе следует собрать такие бумаги:
- Написать заявление в двух экземплярах. Один из них будет на руках у заявителя;
- Документы, удостоверяющие личность всех, кто участвует в программе, включая детей;
- Свидетельство о браке, если семья полная;
- Если у семьи взят ипотечный кредит, представить соответствующие документы;
- Справка, подтверждающая место жительство в Московской области;
- Бумаги, подтверждающие все возможные доходы семьи. Это могут быть и подтверждения с места работы, и документы на предпринимательскую деятельность, и прочие справки, а также копия трудовой книжки и договора;
- Документы, которые доказывают наличие проблем с жильем или отсутствие собственной недвижимости;
- Договор аренды, если семья снимает жилье;
- Справка о количестве квадратных метров на одного человека, если семья нуждается в расширении жилья;
- Если есть недвижимость в собственности справка об отсутствии коммунальных задолженностей.
Собранный пакет документов предоставляется администрацию Московской области. Там открыт департамент по вопросам недвижимости, именно он занимается этим направлением, в том числе и по реализации программы «Молодая семья».
После подачи документов в течение 2-х недель придет письменное уведомление по почте о решении по заявке. Если по окончании двухнедельного срока нет решения, значит, заявителю следует лично подойти в Администрацию для уточнения всех деталей.
Таким образом, у молодой семьи в Московской области есть вполне реальный шанс на приобретение своего жилья, достаточно иметь стабильный доход и собрать все необходимые документы.
Недвижимость дорогое приобретение. Денег зачастую нет, а вот маленькие дети уже есть. В таких случаях поможет государство. Создана программа «Молодая семья», нужно правильно ней воспользоваться.
тамара :
Радует то, что существуют еще такие программы. Раньше мы тоже участвовали в программе Молодая семья. Средств, которые выделяют по условия в принципе хватает на повседневные нужды. Как считаете, а второй раз реально участвовать или нет?
Даниил :
Не так то и просто получить эту помощь от государства. Бюрократическая машина многих просто раздавит или высосет все нервы. Замысел конечно хороший, на первый взгляд бескорыстный. Но сегодняшнее государство лишь отнимает и ничего не дает взамен. Лучше бы снизили цены на жилую недвижимость, снижали налоги и увеличивали количество рабочих мест и зарплат. Возможно я негативно мыслю, но на самом деле, простой рядовой гражданин именно этого хочет, а не подачек от «заботливого» государства.
Ирина :
Не совсем поняла сколько придется ждать одобрения по программным выплатам, ведь в статье написано, что программа Молодая семья действует до 2020 года, но этот год уже заканчивается?