С 2007 года действует программа, которая была внедрена для помощи родителям и детям. Материнский капитал был и остается материальной помощью при рождении ребенка. После 2007 года наблюдается резкое увеличение рождаемости в стране, и во многом благодаря программе семейного капитала. Как оформить ипотечный кредит под материнский капитал в Сбербанке?
На какие цели можно тратить?
Такая материальная помощь может использоваться по желанию родителей:
- Приобретение нового жилья либо улучшение существующей квартиры;
- Оплата образования либо обучения в садике ребенка;
- На увеличение будущих пенсионных выплат матери.
Если речь идет о покупке нового жилья, то в счет суммы капитала, отец и мать имеют право взять кредит в Сбербанке, и часть этого кредита погасить в счет денег из капитала (иногда это может быть до 30% от всей суммы ипотеки).
Поэтому если есть возможность взять кредит, можно рассчитывать на меньшую сумму выплат, если использовать сразу деньги из программы мат капитала.
Кто имеет право на оформление ипотеки в счет семейного капитала?
Оформить ипотеку по программе материнского капитала могут те особы, которые имеют право на выплаты государственной программы:
-
Женщина, которая после января 2007 года родила второго (и более) ребенка, или усыновила; - Мужчина, который является единственным родителем усыновленного второго и следующих детей, после января 2007 года;
- После лишения родительских прав матери, имеет право на получение маткапитала отец, если детей в семье от двух и более (то же самое и с усыновителем);
- Ребенок, который обучается на дневном отделении (несовершеннолетний или до 23 лет) или дети, родители или усыновители которых не могут получить выплату по этой программе (смерть или лишение прав на опекунство/родительских прав).
Условия кредитования для клиентов, которые являются участниками программы
Распорядиться деньгами материнского капитала при получении ипотеки в Сбербанке можно такими способами: с помощью этих средств оплатить первый взнос или погасить оставшуюся сумму долга.
В последние года получение ипотеки происходит на условиях до 15% годовых, на срок не более 30-ти лет, если первый взнос равен 20% от всей суммы ипотеки.
Ипотека предоставляется в таком порядке:
- Рассчитывается платежеспособность личности, которая собирается брать ипотеку;
- К сумме, полученной в итоге расчетов, прибавляются материальное пособие материнского капитала, и получают сумму возможного кредита;
- После оформления ипотеки, необходимо подать заявление (в письменной форме) в Пенсионный фонд, где будет указано, что все принадлежащие деньги родительского капитала надо перечислить в счет оплаты ипотеки, на подачу такого заявления есть не более 6 месяцев.
Документы, необходимые для оформления ипотеки
Помимо документов, которые необходимы для оформления кредита, еще нужно предоставить документ, где будет указано, что человек является обладателем капитала и справку из Пенсионного фонда, где будет подтверждение наличия денег на семейном капитале, и возможность перечисления их в банк.
Весь список документов, которые нужны чтобы получить ипотеку, можно узнать у специалиста Сбербанка.
Плюсы и минусы маткапитала при ипотеке на видео:
Как погасить ипотеку, которая уже оформлена, с помощью средств государственной программы
Если ипотека уже оформлена, а средства семейного капитала могут помочь в погашении суммы кредита, необходимо подать заявление, форма которого предоставляется на месте в Пенсионном фонде, о желании распорядиться материнским капиталом в виде погашения ипотеки.
Для этого необходимо собрать список документов:
- Оригинал документа о праве на капитал (и несколько копий);
- Справка из Пенсионного фонда о наличии страхования, оформленного на человека, который имеет сертификат на родительский капитал;
- Паспорт человека, который имеет право на родительский капитал (и копии паспортов и свидетельств о рождении других членов семьи);
- Копия договора, который был оформлен для получения кредита на покупку жилья;
- Справка из банка, где будет указана сумма оставшегося долга и размер долга, который начислялся за пользование кредитом;
- Договор о предоставлении ипотеки банком (копия);
- Свидетельство, где указан владелец приобретенного жилья (копия);
- Соглашение в письменной форме, где получатель маткапитала обязуется, по истечении срока залога квартиры, оформить жилую квартиру в собственность семьи (включая детей)
- Справка, где будут указаны все зарегистрированные члены квартиры, которая была куплена в счет ипотеки и справка, где будет написано, что долгов по коммунальным счетам нет.
После того, как все нужные документы будут собраны, их необходимо отнести в Пенсионный фонд, и подать заявление на перечисление средств семейного капитала на счет погашения или оплаты ипотеки. На рассмотрение такой заявки требуется не более 30-ти дней. После того, как банк примет решение, в течении двух месяцев, средства переводятся в банк для погашения ипотеки.
Схема приобретения жилья в счет маткапитала: первоначальный взнос
Для того чтобы купить квартиру в кредит, а первоначальный взнос оплатить деньгами из родительского капитала, необходимо предоставить вышеперечисленные документы в банк, и документ, где будет написано, что человек имеет право на средства государственной программы.
После того как банк примет положительное решение, необходимо заниматься поиском жилья, и в сроки, указанные банком, предоставить документы по квартире, которую решили купить.
После утверждения банком всех документов, необходимо подписать договор с банком, где будет указана сумма ипотеки.
После подписания договора, нужно оформить квартиру на себя в Реестре.
В заключение всего вышеперечисленного, необходимо получить кредит на желаемую квартиру.
При возможности покупки нового жилья, не стоит пренебрегать средствами из сертификата, ведь понятно, что с помощью этих денег можно сэкономить приличную сумму. Нужно помнить о том, что деньги, предусмотренные программой маткапитала каждому нуждающемуся, получить наличными нельзя.
Поэтому выбор, на какую сферу жизни их потратить невелик. А новое жилье всегда необходимо большой семье.
Станислав :
Добрый день! Быть может есть у кого-нибудь опыт внесения первого взноса на ипотеку из материнского капитала? Сколько по времени это занимает. Потому что вариант хороший, позволяет сэкономить при покупки в ипотеку.
Валерия :
Материнский капитал, это хорошая возможность купить жильё, сделать за него первый взнос, если живёшь в небольшом городе, то материнский капитал возможно покроет почти всю сумму.
Иван :
Может ли как-то повлиять на условия предоставления кредита и вообще одобрение заявки тот факт, что в семье только ожидается появление ребенка, а значит, она скорее всего получит материнский капитал?