Материнский капитал предоставляют разнообразные банковские учреждения, но на сегодняшний день лидером является Сбербанк. Зачастую это пособие выдается для покупки жилья по 100% стоимости. Огромная численность людей уже использовала программу «Ипотека под материнский капитал» в Сбербанке.

Особенности программы

Выдача ипотеки в Сбербанке отличается направленностью, так как банк дает денежные средства исключительно для покупки жилья. В такой способ исключается риск шарлатанства. Банк не выдает кредитные средства для перепланировки и застройки жилой площади. Должно произойти оформление квартиры, которая покупается, в долевую или безраздельную собственность человека, который берет кредит. Имеются в виду дети или супруг.

Сбербанк предлагает 2 вида применения денежных средств по ипотеке под материнский капитал. А именно:

• Использовать деньги в виде первого взноса, когда оформляется кредит с нуля
• Применение в виде частичного погашения долга, который уже имеется

Таким образом, люди, которые владеют материнским капиталом, могут воспользоваться социальной поддержкой. Они берут ипотеку, при этом не требуется вносить первый взнос, так как определенная сумма гасится с помощью материнского капитала. Семье предоставляется возможность купить жилье на вторичном рынке или в новопостроенном доме.

Условия выдачи ипотеки

Для получения требуемой суммы денег в Сбербанке необходимо собрать такую документацию:

1. Сертификат, который выдало государство. В нем указана сумма материнского капитала.
2. Выписку, которую получают в Пенсионном фонде. В ней указаны тела данного капитала. Этим документом распоряжается банк. Его необходимо предоставить на протяжении 120 дней с того момента, когда был выдан кредит.
3. Паспорт того родителя, который пожелал оформить ипотеку.
4. Справка НДФЛ, которая описывает доходы заявителя. Ее получают на месте работы, там указывается информация не меньше, чем за полгода.

Стоит помнить, что получение сертификата материнского капитала не осуществляется за один день. Для этого заранее необходимо предоставить необходимую документацию. В нее входит заявление, паспорт того родителя, который оформляет сертификат, свидетельство о рождения каждого ребенка, свидетельство пенсионного страхования.

Чтобы упростить всю процедуру оформления, ускорить принятие окончательного решения банка, рекомендуется отправить заявление в электронном виде. Для этого стоит перейти в раздел «Ипотека», где предоставлены номера телефонов. Позвонив, можно проконсультироваться, задать вопросы, услышать необходимую информацию, получить помощь.

Процедура выдачи кредита в Сбербанке

Когда человек принес всю необходимую документацию, банк вынесет свое решение. Кроме этого, необходимо подтвердить свою платежеспособность. Банк рассмотрит все документы и решит, можно ли выдать ипотеку под материнский капитал. Работник банковского учреждения рассчитает возможность платить за кредит человека, который подает заявку. Таких лиц может быть несколько, если создается созаемное отношение.

К сумме обязательного платежа добавляют сумму, которую указали в материнском сертификате. В результате получается ответ, может ли человек заплатить за кредит, можно ли ему выдать необходимую сумму денег на покупку жилья.

Когда банк вынесет окончательное решение, родители должны предоставить заявление в Пенсионный Фонд, в котором указано, что деньги из материнского капитала потрачены на ипотеку. Ведь перед этим к капиталу добавлялись проценты.

Зачастую банк принимает решение о выдачи ипотечного кредита на протяжении 2-3 дней, а далее информирует человека о своем решении.

Если было решено выдать денежные средства заявителю, тогда можно начинать искать недвижимость. Стоит заранее предупредить продавца, что сделка будет осуществляться с помощью материнского капитала, поэтому она может затянуться на несколько месяцев. Это связано с тем, что вся документация передается в Пенсионный фонд, где происходит ее тщательная проверка. А на это потребуется не один день. Продавец должен знать эту информацию, так как, возможно, ему хотелось бы осуществить сделку за короткий период.

После этого будет проходить завершающий этап оформления ипотечного кредита в Сбербанке. Стоит не забывать, что недвижимость, которая покупается, должны владеть все члены семьи. Поэтому заключается долевая собственность.

Данная операция, которую осуществляют в Сбербанке, обладает такими плюсами:

• Нет комиссии по кредиту
• Человек застрахован от рисков залога
• Для залога используют жилье, которое покупают в кредит, и другая недвижимость
• Можно осуществлять созаемное отношение, что приводит к увеличению доходов и влияет на итог
• Существуют льготы, с помощью которых снижают процентную ставку

Программа в Сбербанке имеет ряд преимуществ, по этой причине люди часто обращаются именно в этот банк.

Условия ипотеки комментирует представитель Сбербанка: