Некоторое время назад в нашей стране была введена мера материальной поддержки для тех семей, в которых родился второй ребенок.
Благодаря такой поддержке многие семьи решились на рождение второго ребенка, так как предоставляемая выплата могла помочь им осуществить давнюю мечту — приобрести свое собственное жилье, что сделать самостоятельно очень непросто. Рассмотрим, как произвести погашение ипотеки материнским капиталом.
Использование капитала
Сегодня существует несколько способов использования предоставляемой суммы. Чаще всего она используется либо для первого взноса при оформлении ипотечного кредита, либо же для погашения уже имеющегося.
Помимо этих возможностей, капитал можно использовать:
- На обучение одного из детей, причем не важно, будет это тот ребенок, при рождении которого выдавался сертификат, или же его старшие (младшие) братья или сестры. В любой случае, главное, правильно подать заявление о своем желании использовать его на эту цель.
- На пенсию маме. Сегодня пенсия состоит из двух частей – страховой и накопительной, и нередко, некоторые мамы либо сидят дома и не работают, либо же получают настолько маленькую заработную плату, что начинают задумываться о пенсии. Именно поэтому государство разрешило перевести всю сумму предоставленной помощи на накопительный счет мамы для того, чтобы увеличить размер ее пенсии, по достижении соответствующего возраста.
- На строительство. Причем здесь подразумевается строительство собственного жилья, где количество квадратных метров будет соответствовать норме. К тому же, совсем недавно разрешили вести строительство собственными силами, не обращаясь к подрядчикам (хотя раньше этого делать было нельзя). Правда, придется собрать массу документов и отчитаться за каждый потраченный рубль.
Отдельно стоит сказать, что запрещается обналичивание сертификата, а также использование его для того, чтобы погасить потребительский кредит, автокредит или же просто приобрести автомобиль за счет предоставленных средств.
Как уже было сказано выше, чаще всего люди используют сертификат именно на погашение ипотеки (как частичное, так и полное). Чтобы это осуществить, необходимо написать множество заявлений и предоставить определенный перечень бумаг, в подтверждение своих намерений.
Погашение ипотеки
В соответствии с законодательством нашей страны, на сегодняшний день все банки обязаны принимать сертификат, который выдается после рождения второго ребенка для погашения ипотеки или же для ее выдачи, то есть использование, как первоначальный взнос.
Именно поэтому, существует ряд правил, которые созданы для того, чтобы уменьшить возможность мошенничества, как со стороны людей, так и со стороны кредитных организаций.
Чтобы использовать капитал для погашения ипотеки (или ее выдачи), необходимо сделать следующее:
- Оформить сам сертификат. Сделать это можно сразу после рождения ребенка
- Обратится в тот банк, где планируется взятие кредита или же где он уже имеется
- Попросить сотрудников банка рассчитать полную стоимость кредита, распечатать график платежей
- Сделать документ, в котором будут содержаться сведения о том, сколько еще семье осталось выплачивать его, как по сроку, так и по сумме
- Показать сам сертификат и написать заявление на досрочное погашение (или же на взятие кредита)
- После всех вышеописанных действий, банк, какой бы он ни был, крупный или маленький, должен выдать справку, с которой необходимо пойти в Пенсионный фонд.
Отдельно стоит сказать, что разрешается использовать капитал только на полное или частичное погашение самого долга, но не на уплату штрафов и пеней, которые были начислены за предыдущие месяцы и года.
Варианты использования капитала
Несмотря на то, что использование капитала на ипотеку происходит чаще всего, и здесь есть несколько вариантов:
- Использование капитала для первого взноса. Многие семьи используют его именно так, потому что собрать такую внушительную сумм иногда не по силам даже тем, у кого вполне адекватная и высокая заработная плата. А наличие сертификата может в это помочь. Главное, подобрать жилье и определить с банком, в котором будет браться кредит.
- Погашение основного долга. Многие люди осознанно погашают капиталом только основной долг. Причем это очень выгодно, так как обычно при ипотечном кредитовании проценты начисляются на оставшуюся сумму долга, и поэтому при уменьшении основного долга они заметно уменьшаться.
- Погашение процентов. Этот способ больше выгоден банку, чем самим людям. Но многие идут на такой шаг для того, чтоб уменьшить ежемесячный платеж, так как в большинстве случаев материнским капиталом можно закрыть практически все проценты.
Каждая семья вправе выбрать для себя тот способ, который ей ближе и более необходим. Вот только перед этим лучше проконсультироваться с юристом, чтобы узнать все нюансы.
Действия в Пенсионном Фонде
После того, как были решены все вопросы с банком, необходимо обращаться в Пенсионный фонд, так как именно оттуда будут переводиться средства на счет того банка, в котором у семьи ипотека.
Перевести деньги не так-то просто. Чтобы это сделать, необходимо получить одобрение и предоставить большое количество документов, среди которых:
- Документы, которые будут подтверждать право того человека, который обратился в Фонд на получение соответствующего капитала.
- Сам сертификат, который был получен ранее. Иногда он теряется. В этом случае нужно будет написать заявление на выдачу дубликата. Делается это очень быстро.
- Справки и документы с банка, которые четко подтверждают факт выдачи ипотечного кредита. Если он был взят ранее, то необходимо предоставить договор, а также справку, в которой будет прописана сумма оставшегося долга.
- Документы на само жилье. Если оно только приобретается, то договор купли-продажи, а если же оно уже в собственности, то соответственно нужно принести свидетельство о праве собственности.
- Заявление, в котором должна содержаться информация о том, что семья хочет использовать капитал для погашения ипотеки или для ее открытия.
- Документ, который будет подтверждать тот факт, что в будущем жилье будет оформлено в долевую собственность. В том случае, если оно уже было приобретено, то необходимо предоставить соответствующие документы. Но чаще всего жилье оформлено без долевого участия, и поэтому требуется нотариально заверенный документ, в котором будет прописано обязательство сделать это после использования семейного капитала на эту цель.
- Помимо перечисленных документов, может потребоваться предоставление доверенности в том случае, если контроль ведет другое лицо, свидетельство о смерти в том случае, если один из родителей умер.
После того, как были собраны и предоставлены все необходимые бумаги, нужно ждать решения. Обычно, ждать приходится около месяца. После истечения этого срока, семья получит либо положительное, либо же отрицательное решение. Изучать документ при получении отрицательного ответа нужно внимательно, так как отказано может быть из-за того, что какая-то справка оформлена неправильно или есть ошибка в слове.
Положительное решение
Месяц, который приходится семье ждать решения Пенсионного фонда будет самым долгим и утомительным. Но вот после получения положительного решения, нужно будет сделать следующее:
- Предоставить бумагу о решении в сам банк. Многие банки устанавливают определенный срок. В среднем по стране это около одного месяца.
- Выбрать тот способ, которым будет погашаться ипотека за счет капитала.
- Получить графики новых платежей, если было частичное погашение или оплата процентов.
Погасить ипотеку материнским капиталом сегодня очень просто, главное собрать все необходимые документы и ждать решения, благодаря которому семья может получить новое собственное жилье.
Из данного видео Вы получите подробную информацию о том , как погасить ипотеку материнским капиталом:
Есеня :
Мы после рождения второго ребенка, тоже решили воспользоваться материнским капиталом в целях уменьшения общего долга за ипотеку, взятую еще за долго до появления второго малыша,и после перерасчета стало намного легче жить, так как ежемесячный платеж стал намного меньше. Материнский капитал очень помог в улучшении благосостояния, хоть и пришлось собирать кучу бумажек, но это стоило того.
Дима :
Оптимальное использование материнского капитала для оплаты ипотеки — это задача, требующая сложных математических расчетов, чтобы понять, что именно выгоднее оплачивать материнским капиталом проценты, основной долг или первый взнос. И есть, кстати, варианты, пусть его частично и на пеню, но нужна известная гибкость сотрудника банка.
Ника :
Россияне многие часто материнским капиталом гасят ипотеку, я тоже другого варианта воспользоваться материнским капиталом не вижу, ну, разве что оплачивать ребёнку садик и кружки.
Валя :
Если оплачивать материнским капиталом только садик и кружки, очень много средств останется на счету, а когда ребёнок подрастёт никогда нельзя быть уверенным в том, что это программа и дальше будет действовать, поэтому лучше оплатить ипотеку.
Ольга :
Благодаря материнскому капиталу, можно взять ипотеку и внести начальный взнос, всё это отлично и подходит тем, кому есть чем платить за ипотеку. Что делать тем, у кого средств едва на еду хватает?