Материнский капитал являет собой денежную форму государственной поддержки семей, воспитывающих детей. Помощь выдается только на конкретные цели, одной из которых является улучшение жилищных условий. Под улучшением подразумевается реконструкция старого жилья, или приобретение нового. В последнее время, вместо приобретения жилья семьи начали заниматься строительством жилых домов. Закон не запрещает брать кредит на строительство дома под материнский капитал.
Можно ли получить кредит под семейный капитал?
Не у всех семей, решивших заняться строительством собственного дома, есть полная необходимая на это сумма. Поэтому, выходом в данной ситуации будет взятие кредита, который в будущем можно погасить средствами родительского капитала. Государство не запрещает направлять средства на погашение ипотечного кредита, если он был взят под строительство дома.
Такой способ реализации государственных средств имеет немало преимуществ, среди которых есть минимальная сумма первоначального взноса (не более 10% от всей стоимости жилья). Сроки погашения заема варьируются в пределах от трех до пятидесяти лет. На сегодняшний день, не так уж много кредиторов специализируются на выдаче подобных кредитов. Это связано с тем, что сама процедура оформления достаточно сложная и занимает много времени.
Какие банки выдают займ под маткапитал?
Есть определенный перечень банков, которые принимают семейный капитал как первоначальный платеж за ипотеку:
- Сбербанк. Данный банк работает только с готовыми постройками и выдает займ по ставке 14% годовых. Максимальный срок для погашения ссуды составляет тридцать лет. Банк не требует от заемщика страхования его здоровья и жизни, снижая этим размер ежегодного обслуживания ипотеки.
-
ВТБ 24. Процентная ставка по жилищным кредитам составляет от 11%. Сами займы выдаются на срок до пятидесяти лет. - Номос банк. Кредит выдается под процентную ставку от 12% годовых. Минимальный размер первоначального взноса составляет 10%. Максимально допустимая сумма кредита 15 млн рублей.
- Примсоцбанк. Банк выдает займ под 16,5% годовых сроком на шесть месяцев. Первоначальный взнос составляет 10%. Минимальная сумма кредита – 100 тысяч рублей.
Требования к заемщикам
Каждый банк предъявляет свои требования к заемщикам. Но в целом, существует общий перечень требований:
- Заемщик должен быть гражданином Российской Федерации;
- Возраст заемщика должен быть от 18 до 65 лет;
- Наличие регистрации в регионе, где было составлено обращение;
- Стаж на последнем месте работы не должен быть менее чем шесть месяцев;
- Участие созаемщиков. Созаемщиком автоматически становится супруг.
Документы для оформления заема
Заемщик подает следующие документы:
- Заявление с указанием целей на которые будут направлены государственные средства. К заявлению следует приложить бланк сведений для перечисления средств на счет юридического или физического лица;
- Сертификат семейного капитала;
- Документы, удостоверяющие личность заемщика;
- СНИЛС лица, получившего сертификат;
- Ксерокопия свидетельства о заключении или расторжении брака;
- Идентификационный код владельца сертификата;
- Справка из Пенсионного фонда с указанием размера родительского капитала;
- Ксерокопия свидетельств о рождении всех детей;
- Разрешение на строительство дома;
- Технический и кадастровый паспорт на земельный участок, где будет проводиться строительство.
Видео-инструкция по строительству дома для молодых семей:
Как получить и погасить ипотеку под родительский капитал?
После того, как потенциальный заемщик получил на руки денежный сертификат, он может обращаться в банковское учреждение за получением кредита. При этом, в банк нужно предоставить весь пакет вышеперечисленных документов. Банковская организация в свою очередь устанавливает сумму ссуды и ставку по ней. Эти показатели рассчитываются исходя из доходов заемщика и суммы средств, которые он уже имеет.
Получить кредит можно только после того, как Пенсионный фонд проверит документы.
После этого, организация кредитор осуществляет безналичный перевод денег на счет владельца сертификата. Но перед этим заемщик и банк кредитор должны составить кредитный договор.
По закону нет никаких ограничений на количество займов. Материнским капиталом можно гасить несколько жилищных кредитов одновременно. Срок принятия решения о выдаче кредита в среднем занимает от трех дней до двух недель. Далее, заявитель должен предоставить в Пенсионный фонд документы, которые подтверждают получение займа. После этого, фонд перечисляет средства кредитору.
Что касается погашения кредита маткапиталом, то его можно использовать как первоначальный платеж при взятии заема, или погасить задолженность за уже существующий кредит.
Валерия :
Полезная статья,так как многие из нас не знает про это.Многие живут в старых дома,где нужна реконструкция и тому подобное.По моему мнению,что мало банков дает кредит для таких целей под материнский капитал
Валерия :
Полезная статья,так как многие из нас не знает про это.Многие живут в старых дома,где нужна реконструкция и тому подобное.По моему мнению,что мало банков дает кредит для таких целей под материнский капитал
Катя :
Все это сложно даже понять, но когда «окунаешься» в это конечно понимание приходит. Но все равно столько различных лазеек может быть, поэтому слабо как-то верится что что-то может из этого получиться.
Олег :
Не совсем понимаю необходимость брать кредиты под материнский капитал и платить по ним проценты, если существует вполне реальная возможность внести эти деньги в качестве первоначального взноса при ипотеке или его части.