Материнский капитал – это денежные средства, которые выплачиваются государством при рождении ребенка. Их можно использовать только в ограниченное количество отраслей, в которые входит и участие в долевом строительстве.  Какие нюансы о процедуре нужно знать, и с чем вы столкнетесь, разберем в статье.

Главный девиз каждого успешного государства – заботиться о благосостоянии своих граждан, пытаясь всячески улучшить их уровень жизни. Так и в РФ действует большое количество социальных программ, предусматривающие материальные выплаты.

Одной из программ, которые больше всего финансируется – это материнский капитал, который переводится на счет семьи после рождения ребенка. Но, направить эти деньги можно только в четко отведенные отрасли. Одной из них является долевое строительство собственного жилья.

Как вложить материнский капитал в долевое строительство, и какие особенности имеет эта процедура, разберем в статье.

Направление материнского капитала на улучшение жилищных условий

Следуя закону, средства из выплаченного материнского капитала можно использовать в строго обусловленные отрасли, среди которых и улучшение жилищных условий семьи. Хочется обратить особенное внимание, что материнский капитал принадлежит не только матери, но и всей семье в целом.

Это означает, что если ипотека была взята на отца, то с помощью материнского капитала его можно без проблем погасить.

Давайте рассмотрим ситуации, когда разрешено использовать деньги из социальной выплаты при улучшение жилищных условий:

1. Погашение долга по ипотеке или любому другому кредиту, при условии что в документах четко указано, что он брался на покупку собственного жилья. Если этой графы в договоре нет, то направлять деньги на погашение долга запрещено.
2. Ремонт или реконструкция собственного дома, с целью увеличения площади для проживания.
3. В качестве компенсации за постройку нового дома.
4. Можно потратить денежные средства на постройку нового дома собственными руками.
5. На участие в долевом строительстве нового жилья или для участия в жилищных кооперативах.

Как вы видите, участие в долевом строительстве за счет выплаченных государством денег абсолютно законное. Это сэкономило значительное количество денежных средств для многих семей, поскольку известно, что долевое строительство значительно дешевле и выгоднее чем приобретение уже готового жилья.

Что собой представляет долевое строительство

Понятие долевого строительства подразумевает деятельность застройщика по привлечению денежных средств граждан для постройки нового жилья. По сути все довольно просто: вы оплачиваете квартиру или дом, которого еще нет, и на ваши деньги производится стройка.

Покупать жилплощадь, таким образом, гораздо удобнее и дешевле, чем на первичном рынке. Получается, вы не только получите собственную квартиру или дом, а еще и сможете сэкономить.

Не смотря на то, что сумма материнского капитала значительная, ее все равно не хватит для покупки жилья даже с помощью долевого строительства. Поэтому можно найти несколько вариантов уплаты полной суммы:

1. Если у молодой семьи уже есть некоторые сбережения, и материнский капитал поможет им оплатить полную сумму за долевое строительство жилья.
2. Если у семьи есть собственное жилье, которое они могут продать и добавить полученные деньги к выплате государства.
3. Если денег на погашения остатка долга взять неоткуда, то материнский капитал может послужить в качестве первого взноса по ипотечному кредиту, взятому на постройку нового собственного жилья. Такие манипуляции абсолютно законные.

Но, не стоит забывать, что распоряжаться деньгами, которые государство выплачивает при рождении ребенка можно будет только по прошествии трех лет, от дня появления на свет ребенка. До этого периода вся сумма находится на вашем счету, но считается замороженной, недоступной.

Исключением может служить только ипотека или кредит, который был взят ранее. В таком случае выплачивать долг за счет бюджетных средств вы сможете сразу же после рождения малыша.

О маткапитале на строительство на видео:

Материнский капитал и долевое строительство

Для того, чтоб использовать материнский капитал в долевом строительстве нужно собрать такие документы:

• Письменное заявление о получении социальной выплаты «материнский капитал».
• Сертификат на получение денег.
• Свидетельство об обязательном пенсионном страховании матери (если материнский капитал оформлен на нее).
• Паспорт для подтверждения личности и регистрации в РФ.
• Договор об участии в долевом строительстве и его копия. На момент подачи документ уже должен пройти государственную регистрацию.
• Документы из банка, в которых четко показано, какая сумма уже была внесена в фонд будущего жилья, и сколько еще нужно доплатить.
• Обязательство матери, что в течении 6 месяцев после заречисления денежных средств на счет застройщика жилье будет оформлено на одного из членов семьи,, а все остальные будут там прописаны. Это обязательство должно быть нотариально заверено.

Полный пакет документов следует передать в ПФРФ, где все документы будут проверены на подлинность, и соответствие действующему законодательству.

После этого будет вынесен вердикт, в большинстве случаев он положительный, и деньги перечислят на счет застройщика в счет погашения долга по долевому строительству. Если ответ все же отрицательный – вы получите письмо с объяснением причин отказа. После их устранения можете снова подавать пакет документов.

Материнский капитал представляет собой существенную сумму, которую легко можно использовать для погашения ипотечного кредита, или в качестве первого платежа по нему же, при участии в долевом строительстве. Но, помните, что оставшуюся сумму вам нужно будет выплатить самостоятельно, поэтому рассчитывайте свои силы и платежеспособность заранее.