Получение
В 2007 году начала действовать программа поддержки семьям с 2 детьми. Независимо от того, сколько детей воспитывалось в семье до 2007 года, рождение следующего малыша дало право родителям оформить, в пенсионном фонде, сертификат на семейный капитал. Не обязательно это второй ребёнок, он для семьи мог стать пятым или седьмым, на оформление капитала это не отражается.
При условии, что право на получение капитала небыли использованы ранее, его можно оформить в любое время, пока не прекратила своё действие программа. Такое право даёт рождение одного из детей после 2007 года.
Программа «материнский капитал» действует по сей день, что позволяет родителям, которые ожидают второго ребёнка, надеяться на улучшение жилья, если они ютятся в квартирах с другими родственниками или проживают в съёмном помещении. Такой сертификат семья получает только один раз.
Раньше использовать материальную поддержку государства можно было лишь, когда ребёнку исполнялось 3 года. Сейчас получить её стало проще. Приобретая жильё, воспользоваться средствами материнского капитала можно сразу после оформления сертификата.
Нужно понимать, что получить наличные деньги не получится. Все расчёты с этого пособия происходят безналичным путём. Сущесвует несколько способов воспользоваться капиталом для приобретения недвижимости:
- Ипотечное кредитование. Не очень простой и не дешёвый вид, но наиболее защищенный. На предварительном этапе необходимо оценить у независимого специалиста приобретаемое жильё. Здесь рассматривается состояние квартиры и адекватность запрашиваемой за неё суммы. Пакет документов на квартиру и заключение оценщика предоставляются в банк. Там ещё раз квартира проходит оценку, если банк одобряет сделку и даёт кредит, то квартира ваша. Но здесь надо учесть, что услуги оценщика придётся оплатить самостоятельно, а эта сумма может варьироваться от 7 до 30 тысяч руб. Придётся рассчитать свои возможности по внесению первого взноса по ипотеке. После заявления в пенсионный фонд, деньги на счёт банка поступят не раньше, чем через два месяца.
- При условии, что часть квартиры, в которой проживает семья, принадлежит родственникам или чужим людям, можно выкупить их долю. Договорившись о деталях сделки, продавец и покупатель отправляются в регистрационную палату и оформляют сделку купли-продажи. Чтобы обезопасить себя от мошенничества, продавец вправе требовать оформление квартиры с обременением. Получив соответствующие документы, обе стороны направляются в пенсионный фонд, где дают банковские реквизиты продавца. Покупатель пишет заявление о переводе средств этот счёт. После того, как деньги поступают на счёт продавца, они вместе с покупателем отправляются для снятия обременения. Тогда на руки выдаются документы о том, что квартира полностью принадлежит членам семьи покупателя.
- Обмен квартиры с доплатой из материнского капитала оформляется по той же схеме. При наличии части денег за приобретаемое жильё, доплату можно произвести из семейного капитала.
Последние три варианта не очень надёжны, поэтому подобные сделки лучше проводить через нотариуса. Деньги, которые являются частью оплаты, до завершения сделки хранятся у нотариуса.
Единственный вариант получить деньги материнского капитала на свой счёт, это построить собственное жильё и документально подтвердить свои расходы, предоставив договора, чеки на приобретение материалов. После проведённой проверки и оценки, деньги будут переведены, если жильё будет признано пригодным для проживания.
По-прежнему средства можно направить на образование детей. Чтобы деньги не лежали мёртвым грузом, а работали на благо семьи, можно написать заявление на улучшение пенсии матери. При необходимости всю сумму или её часть можно будет использовать на покупку жилья или обучение детей.