На сегодняшний день, перед молодыми семьями остро стоит такая проблема, как жилье. С целью улучшения жилищных условий, начиная с 2010 года действует программа «Молодая семья». Эта программа заключается в частичном возмещении государством стоимости нового жилья. Разработкой подобных программ занимаются и банки, работающие с ипотечным кредитованием. В этом же году была разработана целевая программа «Жилище».
Основные цели программы
К основным целям программы относятся:
- Стимуляция строительства жилья. Очень важно чтобы построенное жилье было доступным в цене и энергоэффективным.
- Предоставление жилья малообеспеченным категориям граждан.
- Развитие финансово-кредитных институтов рынка жилья.
Все поставленные цели на сегодняшний день принесли такие результаты:
- Каждый год в эксплуатацию приводится около 90 млн квадратных метров жилья
- Число льготников, обеспеченных жильем, возросло до 87 тысяч семей
- 172 тысячи молодых семей получили помощь от государства
Условия проведения программы
Государство оказывает помощь в покупке жилья только тем семьям, которые соответствуют следующим критериям:
- Возраст обоих супругов должен составлять не более 35 лет. Даже при условиях того, что семья является неполной, данное требование остается неизменным.
- Молодая семья должна иметь статус нуждающихся в улучшении жилищных условий.
- В семье должен быть хотя бы один ребенок. Такое условие позволить семье рассчитывать на увеличение суммы.
- Финансовое положение семьи должно позволять семье заплатить за жилье оставшуюся сумму. Можно внести всю сумму сразу, а можно вносить определенную сумму каждый месяц.
- Претендентами на государственную помощь могут быть семьи, которые являются гражданами РФ.
Как стать участником целевой программы?
Если молодая семья подходит под все критерии программы, то она может обратится с соответствующим заявлением в оргкомитет. Рассмотрение заявки составляет около десяти дней.
Семьи, которые стали участниками программы, получают определенное свидетельство, срок действия которого составляет 2 дня.
Данный сертификат нужно отнести в банк, который является партнером программы помощи. Недвижимость, которая приобретается по программе помощи молодым семьям, стоит в три-четыре раза дешевле рыночных цен. При покупке квартиры, за нее нужно внести первый взнос, который составляет примерно 40-50% от стоимости квартиры.
Иногда для молодых семей, сумму первоначального взноса снижают до 15%. Если в семье есть трое и больше несовершеннолетних детей, то им оплачивается около тридцати процентов от стоимости квартиры.
Как реализовать сертификат по программе молодая семья?
Полученный сертификат можно реализовать тремя способами:
- Погашение полной стоимости квартиры
- Добавление к собственным средствам для покупки недвижимости
- Внесение первоначального взноса по ипотечному кредиту
Следующий этап реализации сертификата – это выбор доступного жилья. Чтобы правильно воспользоваться сертификатом, необходимо составить договор купли-продажи имущества. Этот договор заверяется в государственной службе регистрации. По истечению пяти дней, на руки выдается свидетельство о государственной регистрации сделки. Зарегистрированный документ необходимо предъявить в отделении банка, где находятся деньги на реализацию сертификата.
Программа помощи молодым семьям изменилась, нововведения на видео:
Далее, составляется заявление с указанием данных договора, реквизитов обеих сторон, места заключения сделки. Также в заявлении нужно указать о потребности перечисления всех средств на счет продавца квартиры. В свою очередь продавец должен предоставить расписку о том, что ним были получены все средства. В конце проводится подписание акта приема-передачи квартиры.
Для получения свидетельства о праве собственности на недвижимость, в отделение регистрации имущества нужно предъявить договор купли-продажи и расписка о получении денег.
Необходимые документы для участия в программе «Молодая семья»
Для оформления заявки на участие в данной программе, нужно собрать следующие документы:
- Справки, подтверждающие потребность семьи в жилье. Большим плюсом для семьи будет являться то, если ранее она ранее стояла в очередь на улучшение жилищных условий.
- Заявление на участие в программе. Данный документ должен быть написан от руки обоих супругов и подаваться в двух экземплярах.
- Паспорта родителей и свидетельства о рождении детей.
- Свидетельство о заключении брака. Если семья является неполной, то предоставляется свидетельство о разводе.
- Документы, подтверждающие способность семьи оплатить стоимость недвижимости без субсидии. О такой возможности свидетельствует справка о доходах семьи или же выписка из банка о наличии определенных сбережениях.
- Выписка из домовой книги с места регистрации. Если родители и дети имеют разные прописки, то вместе с другими документами нужно предоставить определенные справки из каждого места жительства. Также если у членов семьи есть прописки из разных регионов, то им нужно предъявить справку о том, что никто из них ранее не получал данной субсидии в этом регионе.
Как правильно составить договор с банком
Так как средства государственной помощи выдаются в безналичной форме, то необходимо открыть счет в отделении банка, куда будут перечислены деньги. Для этого, с банком заключается определенный договор. В этом договоре нужно указывать такие нюансы:
- Условия обслуживания банковского счета
- Данные о лице, на которое открытый счет
Также в договоре можно указывать и доверенное лицо, которому разрешается распоряжаться средствами, поступившими на лицевой счет. Срок договора банка составляет примерно такое же время, как и срок действия сертификата.
Программа «молодая семья» для матерей одиночек
Действие данной программы распространяется и на матерей одиночек. В данном случае, государство помогает неполным семьям погасить долг по ипотечному кредиту. Для участия программы, мать-одиночка должна подходить под все вышеперечисленные критерии. Нужно обратить внимание на то, что не каждый банк может выдать кредит по этой программе.
Поэтому, список подходящих для условий программы банковских учреждений, можно найти в местных органах самоуправления.
Ева :
На собственном опыте убедилась, что не все молодые семь знают, что им положены льготы на приобретение жилья. Информация статьи однозначно станет полезной для многих молодых людей!
Дима :
Я бы разместил департаменты по работе с молодежью в здании ЗАГСа, они могли бы информировать молодые семьи о всех льготах и программах в момент регистрации брака или рождения детей.
Иван :
Сейчас постоянно вносятся каие-то изменения в перечень мер о поддержке молодых семей, есть ли какой-то орган или ведомство, которые обязаны информировать молодые семьи о положенных им льготам и преимуществам?
Алла :
Нужно на законодательном уровне обязать чиновников доводить лично информацию обо всех льготах молодым семьям. А не справившихся с заданием сразу увольнять. Помощь важна тогда, когда она своевременная.