Программа молодая семья помогает парам обрести свое собственное жилье. Данная программа представлена в виде сертификата, на счету которого будет сумма предоставленной семье субсидии. Сумма субсидии зависит от многих факторов, и после его получения, супруги не должны тянуть с покупкой недвижимости.
Так как субсидия предоставляется в определенной сумме, семейные пары должны понимать, что остальные средства на покупку жилья они оплачивают сами, с помощью ипотеки. Но последнее время все чаще задаются вопросы о том, как обналичить сертификат молодая семья. Где есть пошаговая инструкция? Вы найдете информацию об изменениях 2019 и 2020 года ниже, в умелых руках, она поможет получить компенсацию от государства!
О такой процедуре ходят разные слухи, и семьям часто не удается услышать правдивую информацию об обналичивании документа. Чтобы избежать мошеннических действий, разберемся с условиями программы, и возможностью обналичивания бумаги.
Можно ли получить субсидию наличными?
Большинство семей знают практически обо всех государственных программах, например, о материнском капитале, о молодой семье, их жилище. И как можно заметить, в интернете много информации о том, как обменять сертификаты, которые семьи получают для улучшения жилищных условий.
Но сразу стоит заметить, что такие действия считаются незаконными, так как обналичивание сертификатов, выданных государственными программами, не предусмотрено. Точно такие же правила относятся к программе молодая семья, и это значит что обменять сертификат на деньги не получится.
Сертификат, с помощью которого семье предоставляется субсидия на покупку недвижимости, не может продаваться, или передаваться другим людям, потому что он именной. Выдается карточка только тому человеку и на его имя, который зарегистрирован в программе молодая семья и собирается приобретать квартиру.
Обналичить или продать сертификат за наличные деньги не может ни один человек и никто из членов семьи. И самое главное, что нужно знать каждой семье, срок действия такого документа, который выдается в качестве субсидии, составляет 9 месяцев с даты получения его на руки.
Полученный сертификат субсидии член семьи, на которого он оформлен, должен отнести его в банк, и на его имя открывается счет. На этот счет поступают государственные средства субсидии, по желанию семья может добавить свои личные финансы на р/с в банке, чтобы хватило денег на покупку жилья.
Деньги снять со счета нельзя, потому что банк с самого начала предоставляет их в виде заблокированной суммы, никто не может получить наличные финансы.
После получения сертификата на руки, член семьи должен обратиться в банк в течение 60 дней, иначе придется заменить бумагу, чтобы можно было снова подать заявку. Деньги сертификата переводятся на счет продавца только после сделки, подтвержденной документально, которая передает недвижимость в собственность его владельца.
Для этого покупатель (владелец субсидии) должен заключить договор, и принести его в банк, после чего на указанный счет будут переведены средства сертификата, и владелец его сможет стать законным собственником недвижимости.
Как можно заметить, вопрос об обналичивании сертификата волнует многих семей, но правильнее будет говорить о переводе средств за купленную недвижимость, так как получить наличные невозможно.
Что нужно, чтобы обналичить, куда обращаться?
Для начала стоит обратить внимание на тонкости условий получения сертификата молодой семьи. Супруги могут стать участниками этой программы при определенных условиях, описанных в законе. Женщина и мужчина должны быть супругами, а их дети не старше 17 лет, чтобы получить документ субсидии на покупку жилья.
Доход семьи должен быть больше установленного минимума, так как если жилье приобретается в ипотеку, а она платежеспособной, чтобы погасить кредит. Есть ряд условий для помещения проживания семьи, при которых она сможет получить субсидию.
Размер субсидии определяется количеством членов семьи, минимальный размер сертификата составляет 600 тысяч рублей, если квартиру хотят купить два человека.
После сбора документов, и написания заявления, один из членов семьи должен обратиться в жилищное управление, чтобы заявку приняли. После положительного решения, люди становятся в очередь, и ожидают получение своего сертификата, периодически обращаясь в управление за информацией о продвижении.
После того как придет очередь семьи на получение сертификата, представитель супругов должен прийти в управление, и уточнить, какая сумма поступит на счет в банке, после чего можно забрать свидетельство. Сертификат член семьи должен отнести в банк, как подтверждение того, что он имеет право на получение определенной суммы. На имя одного из членов семьи создается банковский счет.
По истечении короткого времени, на счет в банке поступят деньги субсидии, и семья сможет ими распорядиться при покупке жилья. Если средств сертификата не хватает на покупку выбранной недвижимости, семья может добавить на свой счет собственные сбережения.
После чего можно обратиться за помощью к риэлтору или агентству недвижимости, чтобы им помогли найти жилье. Когда семья найдет подходящее жилье, продавец и покупатель заключают договор, после чего этот его нужно принести в банк, и средства субсидии по сертификату будут направлены на указанный счет.
Сертификат программы молодой семьи: законное обналичивание
На вопрос о том, как обналичить сертификат субсидии, получив при этом не квартиру, а деньги, ответа, который соответствует законным нормам нет. Но есть вариант специальной сделки, при которой можнополучить наличные деньги. Для этого необходима помощь риэлтора и агентства недвижимости.
Сразу стоит обратить внимание на то, что данная сделка может занять много времени, да и нервы потрепать соответственно.
Суть сделки заключается в том, агентство предоставляет квартиру покупателю с сертификатом, но на нее уже есть виды. В данном случае покупатели на квартиру нужны для того чтобы избежать уплаты налогов. Агентство должно взять определенную сумму с потенциальных покупателей, чтобы они не передумали приобретать квартиру, и в качестве штрафных санкций.
После этого квартира продается семье с сертификатом, на счету которого находятся деньги субсидии. Риэлтор получает деньги от банка, тем самым обналичивая сертификат. Приобретенная квартира продается потенциальным покупателям, которые заплатили залог, а продавец получает свои деньги. Из данной суммы вычитывается комиссия агентству.
В данном случае агентство недвижимости получает роль посредника, а в договоре участвуют разные люди. Данная схема нужна для того чтобы обойти налоговые уплаты, но закон не нарушается.
Главное, чтобы квартира в этой сделке продавалась и покупалась разными людьми.
Сертификат молодой семьи на строительство дома
Сертификат, на счету которого есть деньги субсидии, выдается супругам не только для покупки, но и для строительства желаемого дома. Обычно этим занимаются строительные фирмы, поэтому деньги сертификата перечисляются на счет таких предприятий.
Но для удобства семьи должны понимать, в каком порядке происходит строительство дома:
- Семья решает стать участником строительства жилого дома;
- Заключается договор с фирмой, осуществляющей построение дома;
- Договор приносится в банк;
- Деньги сертификата переводятся на счет фирмы.
В данном случае многие люди и банки обращают внимание на то, что супруги часто становятся жертвами воров или мошенников, поэтому перед оформлением договора о фирме нужно узнать как можно больше информации.
Перед покупкой недвижимости или оплатой услуг строительной фирмы, семья должна узнать точную сумму, которая будет переведена на счет сертификата. Это можно сделать с помощью расчета членов семьи, или обратившись в жилищное управление.
В случае, если средств не хватает для оплаты услуг или квартиры, есть вариант приобретения жилья в кредит, используя сертификат на первый взнос. Для многодетных семей программа молодая семья имеет дополнительные льготы.
Познавательное видео о программе:
Михаил :
Интересная законная и незаконная схема обналичивания сертификатов, ранее только слышал об этом, но не вникал в суть. А сейчас сами можем получить сертификат и вот задумались, за 2 месяца подходящую квартиру найти сложно, а так обналичишь и постепенно можно ждать лучших условий.
Иван :
Если я правильно понял схему с задействованием риэлтора фактически речь идет о перепродаже жилья, купленного с использованием капитала. Не ли каких-то ограничений относительно сроков по сделкам с перепродажей такой недвижимости?
Дима :
Как вообще государственные органы относятся ко всем этим схемам, не может же такого быть, что наши чиновники даже не догадываются о подобных способах обналичивания средств поддержки?
Алиса :
А могу ли я использовать свой сертификат на строительство пристройки к дому, где прописаны я и мама, дом оформлен на маму. Можно ли как-то воспользоваться сертификатом и как лучше сделать, чтобы это было возможным? Если, к примеру, мама оформит на меня дарственную, то получится использовать сертификат?