Сегодня, молодежь очень заинтересована в приобретение собственного жилья. Ведь каждый стремится к самостоятельной жизни и пытается целенаправленно приближаться к своей цели. Чтобы не допустить угрозы демографической ситуации, государством была разработана целевая программа под названием «Молодежи – доступное жилье».
Данная программа действует до конца 2017 года. Целью этой разработки является повышение рождаемости в стране и улучшение жилищных условий граждан.
Стоит отметить, что эта жилищная программа разработана для города Санкт-Петербург, и действует еще с 2003 года. На сегодняшний день, уже тысячи одиноких горожан и молодых семей смогли улучшить свои условия проживания.
Кто может участвовать в жилищной программе?
Право на участие имеют следующие категории граждан:
- Одинокие молодые люди, которые находятся на учете как нуждающиеся в новом жилье, предоставляемом по условиям социального найма.
- Молодые супруги вместе с несовершеннолетними детьми. При этом, возраст супругов не должен быть более чем 35 лет.
- Неполная молодая семья, в которой отсутствует один из родителей. Возраст родителя также не должен превышать 35 лет.
Также существуют и те категории граждан, которые имеют первоочередное право на получение жилья. К таковым относятся:
- Семьи, желающие стать обладателями социальной выплаты согласно программе обеспечения жильем и целевой разработке «Жилище».
- Лица, которые являются собственниками или нанимателями комнат в коммуналках.
- Семьи, имеющие трое и более несовершеннолетних детей.
Как действует программа доступного жилья
Изначально, жители города должны приобрести жилье у оператора программы по первоначальному взносу, в размере тридцать процентов от полной стоимости недвижимости. Оставшиеся 70% распределяется на выплату на период десять лет. При этом, погашение оставшейся стоимости жилья выполняется на условиях беспроцентной рассрочки.
После внесения первоначального взноса, семья или одинокие граждане могут уже вселяться в новое жилье с дальнейшим оформлением в свою собственность. Оформление недвижимости происходит на условиях обременения залога до полной оплаты.
Еще один нюанс целевой программы, заключается в особенностях приобретения жилья. Часть жилплощади приобретается по ее себестоимости, а оставшиеся квадраты, покупаются по рыночной стоимости недвижимости. Если жилье приобретается у иных лиц (физических и юридических), то при желании, оператор программы все равно может дать жилищный найм с прежними условиями.
Видео об участии в программе:
Условия займа и его порядок определяют только власти Санкт-Петербурга. Использование социальных средств позволяет купить жилье на любом рынке недвижимости города Санкт-Петербурга, или Ленинградской области. Также социальными средствами можно погасить задолженность за жилье, или оплатить накопившиеся проценты по жилищному кредиту.
Как рассчитать размер субсидии?
Прежде всего, в учет берется социальная норма жилой площади. Показатель этой нормы будет разным для разной категории граждан, участвующих в программе.
Для молодой семьи, состоящей из двух человек, нормой является сорок два квадратных метра. Для одного инвалида социальной нормой считается 33 кв. метра. Если семья состоит из более двух членов семьи, то на каждого из них отведена предельная норма в восемнадцать квадратных метров.
С предыдущего заключения видно, что помимо социальной нормы жилплощади, в расчет берется и количество людей, проживающих в квартире. Еще один фактор, который влияет на размер субсидии – это нормативная цена квадратного метра недвижимости. Расчет этого параметра производится в индивидуальном порядке в рамках определенной муниципальной территории.
Нормативы стоимости устанавливаются местной властью. Но при этом, рассчитанный показатель не должен быть выше, чем средняя рыночная стоимость за один квадратный метр недвижимости. В свою очередь, рыночную стоимость определяет Министерство регионального развития.
Как стать участником программы?
Если граждане подходят под вышеописанные критерии, то далее им следует обратиться в Санкт-Петербургский центр доступного жилья. В данную организацию, следует предоставить следующие документы:
- Заявление на имя оператора программы на покупку жилой площади
- Справка о наличии регистрации по месту жительства с характеристикой жилья, в которой проживает участник программы
- Документы, свидетельствующие о праве владения или пользования определенной жилой площадью
- Копии документов, заверенных нотариусом: паспорта, свидетельства о заключении или же расторжении брака, свидетельство о рождении детей
При отсутствии заверенных копий, необходимо предоставить оригиналы. Если интересы заявителя представляет его попечитель или опекун, то последний должен представить документ, который подтверждает его право выступать от имени заявителя. Все собранные документы предоставляются оператору программы.
Это может происходить или напрямую, или через многофункциональный центр. После обработки, документы направляются в Жилищный комитет, который далее занимается рассмотром документов. Изначально, комитет рассматривает документы тех граждан, которые имеют первоочередное право на получения субсидии на покупку жилья.
Светлана :
Интересно, количество людей, которые действительно воспользовались этой программой, на самом деле измеряется в тысячах? Хотелось бы послушать или почитать об их опыте, какие существуют подводные камни и т. д.
Анна :
К сожалению, наша семья не попадает ни под одну из категорий семей, которые могут воспользоваться данной программой. Хотя в жилье так же нуждаемся. Важно конечно быть информированным в этой области и пытаться использовать все возможные шансы.
Алла :
Мы участвовали в программе жилья для молодых семей. У нас это было организованно для работников-бюджетников, но программа так куда-то и испарилась, заполнили анкету и на этом все. Вот интересно получает ли правда кто-нибудь жилье?
Дима :
Как и многие из большинства таких программ, она на рассчитана на помощь только тем, кто в принципе может помочь себе и сам, просто у него несколько не хватает средств. А вот что делать тем, кто не может выплатить оператору 30% стоимости жилья. Наверное, и дальше жить в коммуналке.
Елена :
Жилье было, есть и будет проблемой для молодежи, так как кто же хочет жить с родителями. Все молодые стараются найти жилье и жить отдельно. Хорошо, что есть подобные программы. Мне досталась квартира от бабушки в дарение и такой проблемы не возникло.
Ольга :
Хорошая программа конечно, но не всегда на деле все так просто, как на бумаге. Интересно, а что делать родителям без жилья, которым больше 35 лет? Ведь таких не мало. У некоторых дети только в таком возрасте рождаются, а жилье уже получать поздно.