В соответствии с законом при приобретении жилой недвижимости человек вправе вернуть часть затраченных средств. Но, этой льготой могут воспользоваться только работающие люди. Предоставление такой льготы регламентируется ст. 220 Налогового Кодекса (НК). Направлен он на возможность приобретения или улучшения жилья.
Поэтому, все люди, которые официально работают вправе использовать вычет размером 13 % от цены покупки. Происходит это за счёт средств уже уплаченных ранее в бюджет государства в качестве налога с доходов. Рассмотрим подробно, как получить налоговый вычет на ребёнка при покупке квартиры.
Вычет при покупке квартиры одним родителем
Имущественный вычет могут получить все собственники купленной недвижимости. Такая льгота предоставляется в случае:
Приобретения жилой недвижимости или земли под строительство.
Погашения процентов по ипотечному кредитованию. То есть, займу, связанному с покупкой недвижимости. А также в случае рефинансирования займа на приобретение жилья.
На текущее время размер имущественной льготы на приобретение жилой недвижимости составляет 13 % от двух миллионов рублей. Когда вычет используется с учётом кредитных средств, размер устанавливается с суммы в три миллиона рублей.
В случае, если человек не возвращает всю сумму по кредиту в текущем году, остаток переносится на следующий период.
Вычет при покупке квартиры семьей с ребенком
Купленная в браке квартира принадлежит супругам
Когда квартира приобретается в браке, она автоматически становится собственностью обоих супругов. Поэтому, на налоговый вычет может претендовать каждый из них.
В случае покупки недвижимости в долевую собственность воспользоваться вычетом может каждый из владельцев пропорционально долям. Если один из супругов не трудоустроен, использовать льготу вправе второй. Дети, не достигшие совершеннолетия, тоже могут претендовать на имущественный вычет, когда на них оформлена часть недвижимости.
Только самостоятельно его использовать до 18 лет они не могут.
Поэтому, начиная с 2014 года, появилась возможность родителям использовать льготу за их несовершеннолетнего ребёнка. Кто из супругов будет оформлять льготу, они вправе решать самостоятельно. Важно чтобы они были в браки и проживали вместе.
Вычет при покупке квартиры на ребенка
Как уже говорилось выше, с недавнего времени у родителей появилась возможность воспользоваться фискальным вычетом за своих детей, не достигших совершеннолетия. Главное, чтобы покупка была произведена не раньше 2014 года.
Любое официально работающее лицо вправе написать заявление на имущественный вычет, связанный с приобретением или строительством жилой недвижимости. Кроме того, он предоставляется и на оплату процентов по ипотечному кредитованию.
Многие люди, при оформлении недвижимости включают в собственники своих детей. Конечно, денежные средства при этом тратили родители. Поэтому с недавнего времени мать или отец вправе получить налоговый вычет за своего несовершеннолетнего ребёнка.
Ребенок не может получить возврат до совершеннолетия
Это возможно сделать, если родители ранее не израсходовали право на вычет. Когда на ребёнка в процессе приобретения квартиры выделяется доля, льгота оформляется с суммы двух миллионов рублей пропорционально частям владения. До момента совершеннолетия ребёнок не вправе самостоятельно писать заявление на возврат налога, да и отчислений он пока никаких не производит.
Поэтому часть имущественного вычета просто теряется. Именно поэтому законодатель предусмотрел возможность родителям использовать его.
Родители имеют возможность оформить льготу на детишек, не достигших совершеннолетия, в следующих ситуациях:
Недвижимость приобретена на имя ребёнка полностью или частично.
На момент получения документации о собственности отпрыск является несовершеннолетним.
Когда дети достигают восемнадцатилетнего возраста, они вправе самостоятельно воспользоваться налоговым вычетом на приобретение жилого имущество или его строительство.
Документация для оформления вычета
Чтобы оформить имущественный вычет на приобретение жилья в налоговой инспекции требуется составить заявление и принести следующий пакет документации:
Удостоверения личности.
Свидетельство о рождении, если льгота оформляется за несовершеннолетнего ребёнка.
Заполненную декларацию по форме 3 — НДФЛ. Её можно составить самостоятельно или обратиться за помощью к знающим людям. Сложностей с оформлением этого документа нет, его можно сделать прямо на сайте налоговой инспекции.
С работы нужно взять специальную справку о доходах за прошедший год. Форма 2 — НДФЛ.
Договор оформления сделки.
Документация, подтверждающая право владения. Когда льгота оформляется за ребёнка, требуется принести бумагу о его праве собственности.
Квитанции, подтверждающие покупку.
Если присутствует, договор ипотечного кредитования. Справка об уплаченных процентах.
Кроме оригиналов документов в налоговую инспекцию лучше сразу принести их ксерокопии. Специалист при принятии документации должен провести сверку подлинности бумаг. Копии остаются в налоговой инспекции.
Все о налоговом вычете на покупку квартиры на видео:
Возможно ли получить вычет, если один из супругов не работает и сумма средств на покупку новой квартиры была получена от продажи другого жилья, а в семье двое несовершеннолетних детей?
Мы покупали квартиру на моё имя и я использовала свой налоговый вычет один раз. Мы хотим купить квартиру дочери, но ей пока что 16 лет и мы ждём её совершеннолетия, но получается, что выгодно купить квартиру сейчас, оформить на дочь и получить налоговый вычет вместо неё или мне, или мужу — мы оба работаем. Даже не знала, что так можно сделать и тем самым сэкономить деньги.
Если имущество оформляется на ребенка ради перспектив получения налогового риска, какие риски эта ситуация может таить для родителей, если их органы опеки попытаются лишить их родительских прав по каким-то причинам?
Получается, что если сейчас я оформлю налоговый вычет на свою несовершеннолетнюю дочь при покупке квартиры, она уже в дальнейшем не сможет получить такой вычет, если будет сама покупать себе квартиру? Правильно я понимаю? Или это не так и она потом самостоятельно сможет оформить вычет, когда уже будет совершеннолетней?
В соответствии с законом при приобретении жилой недвижимости человек вправе вернуть часть затраченных средств. Но, этой льготой могут воспользоваться только работающие люди. Предоставление такой льготы регламентируется ст. 220 Налогового Кодекса (НК). Направлен он на возможность приобретения или улучшения жилья.
Возможно ли получить вычет, если один из супругов не работает и сумма средств на покупку новой квартиры была получена от продажи другого жилья, а в семье двое несовершеннолетних детей?
Мы покупали квартиру на моё имя и я использовала свой налоговый вычет один раз. Мы хотим купить квартиру дочери, но ей пока что 16 лет и мы ждём её совершеннолетия, но получается, что выгодно купить квартиру сейчас, оформить на дочь и получить налоговый вычет вместо неё или мне, или мужу — мы оба работаем. Даже не знала, что так можно сделать и тем самым сэкономить деньги.
Если имущество оформляется на ребенка ради перспектив получения налогового риска, какие риски эта ситуация может таить для родителей, если их органы опеки попытаются лишить их родительских прав по каким-то причинам?
Получается, что если сейчас я оформлю налоговый вычет на свою несовершеннолетнюю дочь при покупке квартиры, она уже в дальнейшем не сможет получить такой вычет, если будет сама покупать себе квартиру? Правильно я понимаю? Или это не так и она потом самостоятельно сможет оформить вычет, когда уже будет совершеннолетней?